离婚后共有房产怎么共同出售

一、离婚后共有房产怎么共同出售

1.协商一致：离婚后若要共同出售共有房产，双方得先商量好，明确有共同售房的想法，还要签书面协议，把售房所得怎么分等权利义务写清楚。

2.产权明晰：得确保房产产权没争议，要是有贷款没还完，通常要先还清贷款、解除抵押。

3.寻找买家：可以找靠谱中介，也能自己找买家，签房屋买卖合同，签的时候双方都要作为卖方签字。

4.办理过户：双方带上身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，一起到不动产登记部门办产权变更登记。

5.应对不配合：一方不配合，另一方可凭离婚协议或生效法律文书，向法院申请强制执行。

二、离婚后共有财产如何分配抚养权和抚养费

离婚涉及的共有财产分配、抚养权及抚养费问题，得逐个分析。

财产分配上，先由夫妻双方商量；商量不好，法院会按照顾子女、女方和无过错方的原则判，像房产等大额财产，会看各方贡献。

抚养权方面，不满两周岁的孩子，原则上由母亲直接抚养；满两周岁的，父母协商不成，法院按最有利于孩子的原则判；孩子满八周岁，要尊重其意愿。

抚养费按子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定。有固定收入的，通常按其月总收入的20%到30%给付。

三、离婚后共有房产如何分割

离婚分共有房产，得看具体情形。

要是双方有关于房产分割的书面约定，且内容合法，那就按约定来。

没有约定的话，先尝试协商，确定房产归谁以及补偿金额。协商不成，就向法院起诉。

法院判决会综合多方面：

考量双方对房子的贡献，像购房出资比例。

照顾带娃、无过错和生活困难的一方。

婚后共买的房一般平分；一方婚前付首付婚后共同还贷，房子常判给首付方，共同还贷及增值部分，得给对方补偿。同时结合实际居住情况公平分割。

当探讨离婚后共有房产怎么共同出售这一问题时，还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如出售过程中，若一方不配合办理相关手续该如何应对，这可能会导致交易受阻，需要通过法律途径来推动流程。另外，房产出售

所得款项在一些特殊情况下的分配也较为复杂，比如存在房屋增值部分等情况。如果您在离婚后共有房产共同出售时，遇到不配合、款项分配等方面的困扰，不用担忧。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供详尽且实用的解答，帮您顺利解决难题。